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集成房屋性價比PK磚混房屋

發布時間:2019-11-20        作者:蘇經理

房子不僅僅是棲身之所,更多的是避風的港灣,心靈的守護地。所以更多人愿意在自己經濟能力范圍內建的房子。而作為這幾年異軍突起的集成房屋,既讓人躍躍欲試卻又忐忑不安。為何會出現這種情況呢?其歸根結底還是性價比。那么,相對于傳統磚混房屋,哪個性價比高呢?讓我們跟隨捷維諾小編一起來看一下。

首先性價比的對比要站在相對平等的立場,就傳統磚混房屋與集成房屋的對比主要基于以下方面考量

1. 基于面積

  傳統磚混房屋的使用面積在75%左右,而集成房屋的使用面積高達90%以上。與傳統磚混房屋比較可以多出一間房的使用面積。

2.基于基礎

  集成房屋因為所用材料都是輕質材料,本身自重輕,僅為傳統磚混結構的1/5,因此可大幅度減低基礎成本。

3.基于施工

集成房屋施工工業化程度高,速度快,施工周期比傳統磚混房屋縮短一半。集成房屋施工作業受天氣及季節影響較少,可以在各種氣候條件下進行,實現全年不間斷施工,并且減少現場運輸和吊裝的費用。

4. 基于造型

集成房屋平面造型變化多樣,在經濟跨度6米的情況下可任意設計造型,而不增加成本。

5. 基于毛坯配置

   集成房屋的毛坯為房屋外部門窗全包、四面外墻全裝修,房間六面平整交付(省去基層處理費用)

6. 基于房屋安全特性

集成房屋主體結構輕質高強,由腐冷彎型材組成整體柔性結構,當遇到地殼震動時,能瞬間卸載外力釋放巨大的剪切變形應力,確保房屋整體安全,即使更大的地殼震動導致房屋坍塌變形,也會形成柔性支撐空間來保護生命財產的安全。適用于抗震設防烈度8度地區。

集成房屋骨架采用鋼材制造,可抵御13級颶風,使生命財產能得到有效的保護。

傳統磚混房屋易潮濕,長久居住對人體傷害很大。而集成房屋具有呼吸功能,可調節室內空氣干濕度;屋頂具有通風功能,可以使屋內部上空形成流動的空氣間,保證屋頂內部的通風及散熱需求。

隔音效果是評估住宅的一個重要指標,國家標準隔音為40dB,傳統磚混房屋大部分達不到此標準。而集成房屋墻體的一材多性特點,其隔音效果可高達60dB以上

7. 基于后期維護成本

外墻裝飾及保溫:集成房屋復合墻體由輕質混凝土單一多性材料組成,避免了墻體的“冷橋”現象,15cm單一多性材料相當于1米磚墻的保溫效果。而磚混房屋建造完,為了美觀及保溫效果,往往要額外做外裝飾及外墻保溫,而集成房屋一次性到位,不會涉及二次費用。

使用成本:因集成房屋保溫隔熱性能都優于傳統磚混房屋,后期在空調制冷及采暖保溫等方面的費用會大幅度減少。

8. 基于政策扶持

住建部在《“十三五”裝配式建筑行動方案》中,提出了到2020年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上,其中重點推進地區達到20%以上,全國31個省市陸續出臺了裝配式建筑目標及相關扶持政策。

綜上所述,即使略去其他方面的考量,僅基于計價面積以及毛坯配置兩個方面來說,兩個體系造價不相上下,從長遠上來看,建集成房屋就是一個投資,這些投資的價值會體現在生活的方方面面,但都是隱形的,所以很多時候說集成房屋的綜合造價低不無道理,各位業主可以根據自己的具體需求來決定。

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